Damala Воплощаем идеи в недвижимость

Наши услуги

Обратившись к нам, вы избавите себя от множества проблем, сэкономив время и деньги!

Строительство

Image 1

Компания «ДАМАЛА» осуществляет полный комплекс строительно-монтажных работ, выполняет строительные работы «под ключ» и активно использует ранее приобретенные знания и опыт при строительстве новых объектов. Использование проверенных технологий и применение новых технических решений, позволяет усиливать позиции на рынке и снижать затраты на проведение работ, тем самым повышая конкурентоспособность компании. В нашей компании работает команда квалифицированных специалистов, обладающих богатым опытом и знаниями в своем деле. С их помощью были успешно реализованы проекты различной степени сложности. За годы работы накоплен богатый опыт сотрудничества с различными предприятиями строительной отрасли, государственными структурами, инженерными учреждениями и надзорными органами..

Контроль качества и выполнения объемов работ на объектах

Технический надзор за ходом выполнения работ на объекте заключается в соблюдении и контролировании следующих видов деятельности, куда входит:

  • ведение документации по проекту
  • слежение за соблюдением требований, предъявляемых к производству
  • контроль качества проектно-сметной документации и выполняемых работ
  • проверка технической документации и внесение изменений в нее
  • знание технико-экономических показателей в договоре подряда (годовой объем, сроки начала и окончания работ, календарные планы работ)
  • контроль выполнения и качества СМР, устранение выявленных недостатков
  • контроль качества материалов, деталей и конструкций для СМР
  • вскрытие дефектов и нарушения в производстве работ, контроль и устранение вскрытых недостатков, освидетельствование скрытых работ
  • систематической наблюдение и контроль за усадкой зданий и объектов в период строительства, оформление этих наблюдений документально
  • приемка и оплата выполненных по факту работ, проверка объема и качества работ, проведение сравнения выполненных работ с объемами, предусмотренными проектно-сметной документацией
  • ведение накопительной ведомости, учет выполненных и оплаченных работ по каждому объекту
  • контроль сроков сдачи помещения под монтаж оборудования
  • подтверждение готовности сооружений под монтаж оборудования
  • сверка смонтированного и установленного оборудования на объекте с его количеством, указанным в перечне и описи к актам приемки
  • подтверждение вызова приемочной комиссии когда объект находится в состоянии полной технической готовности
  • проверка технической документации по сдаче объекта в эксплуатацию и подготовка документов для предъявления приемочной комиссии

Консультирование (по вопросам строительства, проектирования, проч.)

  • сокращение сроков строительства и улучшение качества возводимых объектов
  • выработка стратегии реализации и развития проекта на любом этапе строительства

Подбор и использование земельных участков, зданий, помещений (для строительства, ремонта, реконструкции)

Подбор земельных участков для строительства

Подбор земельного участка под строительство нужного объекта порой оказывается нелегкой задачей — из предложенного нужно выбрать то, что будет наиболее полно соответствовать индивидуальному запросу. Чтобы сделать правильный выбор в этом вопросе — его лучше доверить специалистам. ЗАО «ДАМАЛА» оказывает услуги по поиску и подбору земельных участков для коттеджного, частного и промышленного строительства. Сюда входит:

  • подбор участков под строительство промышленных зданий, сооружений, объектов
  • подбор участков для частного строительства и возведения жилых объектов
  • оформление проектной и разрешительной документации

Здания для ремонта и реставрации

Капитальный ремонт и реставрация зданий предполагает изменения не только во внешнем виде, но и во внутренних помещениях:

  • изменение площади и количества внутренних помещений
  • изменение общей площади объекта
  • изменение вместимости и общей пропускной способности здания

Работы, предваряющие проведение капитального ремонта и реконструкции здания, включают:

  • экспертную оценку текущего состояния здания
  • анализ фундамента здания
  • оформление всей проектно-разрешительной документации для проведения работ

Помещения для реконструкции и капитального ремонта

Работы по капитальному ремонту и реставрации зданий могут включать в себя реконструкцию и отделку внутренних помещений, что также требует оформления документации (при внесении изменений в первоначальный проект внутренних помещений), осуществление комплекса строительных работ и организационно-строительных мероприятий.

Ввод объектов в эксплуатацию.

После окончания строительства, реконструкции или ремонта объекта капитального строительства, необходимо получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от соответствующего органа. Разрешение удостоверяет окончание всех строительных и технических работ на объекте, и подтверждает то, что они выполнены в полном соответствии с проектной документацией и градостроительным планом земельного участка.

Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Для ввода объекта в эксплуатацию заявитель должен обратиться в орган, от которого было получено разрешение на строительство (федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления либо орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) с просьбой о выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию.

Для этого необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление о выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию;
  • документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок;
  • разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка;
  • в случае, если строительство, ремонт или реконструкция осуществлялись на основании договора, в соответствующий орган необходимо представить акт приемки объекта капитального строительства;
  • заключение органа, осуществляющего государственный строительный надзор, о соответствии объекта капитального строительства проектной документации и установленным техническим требованиям;
  • заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям энергетической эффективности и оснащенности объектов приборами учета энергоресурсов;
  • схема (в бумажном и электронном виде) отображающая организацию земельного участка, положение объекта капитального строительства, а также расположение в нем сетей инженерно-технического обеспечения. Схема должна быть предоставлена организацией, обладающей правом выполнения геодезических и инженерно-изыскательных работ, и заверена подписью застройщика (в случае выполнения работ на основании договора, схема заверяется подписью заказчика).

Согласно решению правительства РФ, орган, осуществляющий выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вправе потребовать от предъявителя дополнительные документы с целью получения полного объема информации об объекте для постановления его на государственный учет.

Сроки рассмотрения заявления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Орган, принявший заявку на рассмотрение заявления о выдаче разрешения, обязуется рассмотреть прошение в течение десяти дней. В этот срок также должна быть проведена проверка соответствия предоставленных документов и осмотр объекта капитального строительства. Осмотр включает в себя проверку соответствия объекта техническим и другим требованиям, а также требованиям проектной документации. Но такой осмотр объекта капитального строительства не проводится в случае, если во время строительства за объектом осуществлялся государственный строительный надзор. По истечении данного срока заявитель информируется соответствующим органом о принятом решении.

В случае удовлетворения просьбы о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, застройщик обязан передать в федеральный орган исполнительной власти следующие сведения об объекте: общая площадь объекта, его высота и количество этажей, сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий и проектную документацию.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Причинами для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию могут быть:

  • предоставление в соответствующий орган неполного пакета документов;
  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана, проектной документации, а также требованиям, установленным разрешением на строительство;
  • непредоставление заказчиком необходимых требований об объекте в течение десяти дней после принятия решения о выдаче разрешения соответствующим органом.

Отказ соответствующего органа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен заявителем в судебном порядке.

Иные работы

Компания «ДАМАЛА» занимается реконструкцией гражданских и промышленных объектов, производит монтаж и ремонт инженерных коммуникаций (вентиляция и отопление, водопровод и канализация, кондиционирование и электрические сети), выполняет полный спектр отделочных работ, а так же монтаж металлических конструкций.

Строительно-отделочные работы

Кровельные работы

Мягкая кровля
Кровля эксплуатируемая
Кровля стилобатов

Отделочные работы

Элитная отделка
Обычная муниципальная отделка

Фасады

Полы

Различные спецпокрытия
Бетоно-шлифованные полы
Унитоп

Дизайн интерьера

Изоляционные работы

Изоляция бассейнов, отделка бассейнов
Монтаж полууретановых бассейнов

Кладка стен

Благоустройство

Спортивные сооружения
Спортивные площадки
Спецсмеси для стройплощадок
Устройство детских площадок

Озеленения

Устроиство газонов, цветников
Посадка деревьев, кустарников
Фонтаны: устройство, монтаж

Асфальтирование дорог


Капитальное строительство

Жилых домов

Детских учереждений

Спортивных сооружений


Специальные работы:

Внутренние работы

Электрика
Сантехника

Слаботочка

Сигнализация
Видеонаблюдение
Радио